Las hipotecas a tipo fijo están de moda. Ya sea por el famoso vídeo viral que tuvimos ocasión de disfrutar en Enero o por la actual tasa negativa del índice Euribor, lo cierto es que los tipos fijos están en boca de todos. Si además le sumamos los rumores que apuntan a una más que probable subida de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo la situación nos invita a valorar de forma importante solicitar un tipo fijo frente al variable al contratar nuestra hipoteca.

De manera que vamos a analizar una de las hipotecas de referencia en este sector, hablamos de la omnipresente Hipoteca Naranja que ofrece el banco online ING, antes conocido como ING Direct.

La hipoteca Naranja como tal es un préstamo hipotecario a tipo variable con un índice de referencia Euribor + 0,99% (primer año al 1,99% TIN). Sin comisiones de apertura, subrogación o amortizaciones parciales o totales. Y con la necesidad de mantener una cuenta nómina, ya sea domiciliando la nómina o manteniendo un saldo mínimo de 2.000€.

Pero entonces, ¿qué hay del tipo fijo? Para disfrutar de un tipo de interés fijo en nuestra hipoteca tendremos que valorar el producto comercializado como Hipoteca Naranja Mixta, que es un préstamo que combina unos años a tipo fijo y el resto a tipo variable. A día de hoy según la información publicada en su web podríamos disfrutar de hasta 10 años a un tipo fijo al 1,99% para luego pasar a disfrutar de un tipo variable referenciado a Euribor + 0,99%.


Tal vez te resulte curiosa este formato de hipoteca, si bien resulta algo cada vez más común entre los bancos y cajas. Y es que estas entidades ya no se atreven a ofrecer un tipo fijo durante toda la vida del préstamo, sobre todo teniendo en cuenta la previsión de evolución de los tipos, y les resulta más seguro combinar el tipo fijo a corto plazo (más previsible) con un variable a largo plazo (mayor seguridad de rentabilidad).

Con un Euribor a día de hoy cotizando al -0,191% con la Hipoteca Naranja podríamos disfrutar de un 0,799% inicial abierto a la evolución del índice. La otra opción sería decantarse por la Hipoteca Naranja Mixta y disfrutar durante 10 años de un 1,99% fijo para pasar posteriormente a un tipo variable Euribor + 0,99%. Dicho esto el debate está abierto y seguro que cada cual tiene su propia opinión.

10 respuestas

  1. Parece muy interesante este tipo de hipoteca.
    Pero nosotros recomendamos que, antes de pedir cualquier hipoteca, hacer una comparación entre las hipotecas más baratas.
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  3. ¿Cuáles son los principales tipos de hipotecas que hay en el mercado?Si estás pensando en comprar una casa es muy probable que necesites un préstamo. Descubre los tipos de hipotecas que puedes encontrar en el mercado.

    HIPOTECAS EN FUNCIÓN DEL TIPO DE INTERÉS:
    Hipotecas a tipo fijo: las hipotecas por tipo de interés son las más conocidas. Las de tipo fijo son aquellas en las que el tipo de interés no cambia y por lo tanto se paga la misma cuota mensual durante toda la vida del préstamo.
    Hipotecas a tipo variable: en este caso las cuotas mensuales varían en función del tipo de referencial hipotecario. Uno de los tipos de referencia oficiales del mercado hipotecario y más empleado en España es el Euribor. En España, la mayoría de los créditos son de este tipo (en torno a un 93,6% de las hipotecas frente al cerca del 7% que opta por hipotecas a interés fijo.

    HIPOTECAS SEGÚN EL TIPO DE CUOTA:
    Hipotecas con cuota fija o constante: este tipo de hipoteca es muy demandada y se caracteriza por estar compuesta por una parte de intereses y otra del capital solicitado.
    Hipotecas con cuotas blindadas: la cuota a pagar mensualmente es siempre la misma independientemente de lo que ocurra con el tipo de interés. Lo único que cambia es el número de plazos en función de si sube o baja el tipo de interés.
    Hipotecas con cuotas blindadas: la cuota a pagar mensualmente es siempre la misma independientemente de lo que ocurra con el tipo de interés. Lo único que cambia es el número de plazos en función de si sube o baja el tipo de interés.
    Hipotecas con cuota creciente: en esta clase de hipoteca la cuota crece un porcentaje determinado cada año. A lo que hay que sumar las variaciones en el tipo de interés.
    Hipotecas “solo intereses”: este tipo de producto no es tan popular en España, aunque es muy empleado por personas procedentes del extranjero. En las cuotas que se pagan mes a mes no se amortiza nada de capital, solo se pagan intereses.

    Además de las hipotecas señaladas hasta ahora, podemos encontrarnos con otra clase de hipotecas. Por ejemplo, hipotecas en función del tipo de inmueble que se quiere hipotecar. En este sentido podemos encontrar hipotecas específicas para comprar pisos de bancos, hipotecas para adquirir Viviendas de Protección Oficial (VPO), hipotecas sobre bienes urbanos y bienes rústicos, hipotecas para la compra de suelo, hipotecas para adquirir la primera vivienda y también para financiar la compra de una segunda residencia.

    También existen algunas entidades bancarias ofrecen hipotecas personalizadas en función del perfil del solicitante del crédito. Por ejemplo podemos encontrar hipotecas para jóvenes en las que las condiciones de contratación son muy ventajosas. También encontramos créditos para no-residentes en el país en el que se solicita la hipoteca, en este caso las condiciones de contratación pueden ser muy exigentes.

  4. La empresa de estanterias industriales, resuelve cualquier tipo de necesidad de almacenaje: para pymes, oficinas, supermercados, trastiendas, talleres, bibliotecas, panaderías, centros deportivos, farmacias. Disponemos de una amplia gama de estanterías y accesorios que nos permite ofrecerle una propuesta personalizada en tres pasos:

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